French Only<\/p>\n
<\/p>\n
Vendre votre propri\u00e9t\u00e9 est l’une des plus importantes transactions de votre vie. Afin de maximiser le prix de vente, gardez le contr\u00f4le en tout temps et r\u00e9duisez le niveau de stress li\u00e9 \u00e0 cette activit\u00e9.<\/p>\n
Voici une liste de 9 erreurs \u00e0 \u00e9viter, ce qui vous permettra de r\u00e9aliser une vente rapide et agr\u00e9able<\/strong><\/p>\n 1) AFFICHER UN PRIX TROP HAUT <\/strong><\/p>\n \u00c9tablir le prix demand\u00e9 ne doit pas \u00eatre fait \u00e0 la l\u00e9g\u00e8re. Une fois le prix \u00e9tabli, les acheteurs sauront le maximum qu’ils devront d\u00e9bourser pour votre maison. Vous devez savoir que l’acheteur moyen visite de 15 \u00e0 20 maisons avant de prendre sa d\u00e9cision.<\/p>\n Si votre maison ne se compare pas favorablement avec les autres dans la m\u00eame gamme de prix, vous ne serez pas pris au s\u00e9rieux par les acheteurs \u00e9ventuels ou par les\u00a0courtiers immobiliers. R\u00e9sultat, votre maison restera sur le march\u00e9 pour une tr\u00e8s longue p\u00e9riode et, sachant cela, les nouveaux acheteurs penseront qu’il y a quelque chose d’anormal avec votre propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n 2) AVOIR UN\u00a0COURTIER QUI NE FAIT PAS SES DEVOIRS,\u00a0QUI NE CONNAIT PAS VOTRE QUARTIER<\/strong><\/p>\n Prendre connaissance des derni\u00e8res ventes de maisons similaires \u00e0 la v\u00f4tre dans le quartier et conna\u00eetre le prix demand\u00e9 par vos comp\u00e9titeurs. C’est certainement de cette fa\u00e7on que les acheteurs \u00e9valueront votre maison.<\/p>\n Voil\u00e0 un des devoirs importants de la part de votre courtier immobilier !<\/p>\n 3) MAL PR\u00c9PARER VOTRE MAISON POUR LES VISITES<\/strong><\/p>\n Chaque ann\u00e9e, les compagnies nord-am\u00e9ricaines d\u00e9pensent des milliards en pr\u00e9sentations de produits et design d’emballages. L’apparence est primordiale. Il serait stupide d’ignorer ce fait. Vous ne pouvez pas d\u00e9placer votre maison et vous pouvez difficilement en changer les divisions. Par contre, vous pouvez facilement am\u00e9liorer son apparence:<\/p>\n \u00d8 Nettoyer comme jamais ;<\/p>\n \u00d8 Ramasser, redresser, ranger et r\u00e9parer tout. Ces d\u00e9tails peuvent vous para\u00eetre insignifiants, mais ils cr\u00e9eront une premi\u00e8re impression tr\u00e8s favorable aux acheteurs, leur permettant ainsi de se visualiser vivant eux-m\u00eames chez-vous. La d\u00e9cision d’acheter une maison tient plus de l’\u00e9motion que de la logique. Par cons\u00e9quent, laissez l’acheteur visiter \u00e0 sa guise de mani\u00e8re \u00e0 g\u00e9n\u00e9rer un sentiment de confort.<\/p>\n 4) CHOISIR LE COURTIER\u00a0POUR LES MAUVAISES RAISONS <\/strong><\/p>\n Il est primordial d’avoir confiance\u00a0au courtier\u00a0immobilier qui vous repr\u00e9sentera, de croire en sa comp\u00e9tence et en son exp\u00e9rience. Vous voulez un\u00a0courtier qui peut facilement vous expliquer tout le processus de mise en march\u00e9, qui conna\u00eet tr\u00e8s bien le march\u00e9, qui d\u00e9tient une banque d’acheteurs \u00e9ventuels et qui peut vous donner de pr\u00e9cieux conseils pour augmenter vos chances de vendre. Il ne faut surtout pas le choisir en fonction de l’\u00e9valuation la plus \u00e9lev\u00e9e qui est faite de votre propri\u00e9t\u00e9 ou parce qu’il exige une commission plus basse. Choisissez plut\u00f4t le courtier\u00a0qui fait une \u00e9valuation juste et qui vous offre des garanties de performances, comme une bonne mise en march\u00e9 de votre propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n 5) MAL DIFFUSER AUX ACHETEURS \u00c9VENTUELS LES INFORMATIONS\u00a0DE\u00a0VOTRE MAISON <\/strong><\/p>\n Une des plus importantes raisons de confier la vente de votre maison \u00e0 un\u00a0courtier immobilier, c’est de profiter de son expertise en publicit\u00e9 et de ses outils de marketing sp\u00e9cialis\u00e9s :<\/p>\n \u00d8 Permettre au courtier immobilier d’installer une enseigne \u00e0 vendre ;<\/p>\n \u00d8 Ne pas limiter le temps de visite des acheteurs ;<\/p>\n \u00d8 Inscrire votre propri\u00e9t\u00e9 sur Internet, id\u00e9alement sur diff\u00e9rents sites \u00ab Web \u00bb<\/p>\n \u2026N\u00e9gliger ces t\u00e2ches ne peut qu’influencer votre prix de vente \u00e0 la baisse<\/p>\n 6) EXERCER UNE PRESSION INDUE SUR LES ACHETEURS DURANT LES VISITES <\/strong><\/p>\n Personne n’appr\u00e9cie la vente sous pression. Dans cette situation, les acheteurs pourraient se demander pourquoi vous \u00eates si anxieux de vendre.<\/p>\n Si vous suivez les acheteurs pas \u00e0 pas en indiquant le moindre d\u00e9tail qui peut vous sembler important, tel un nouveau chauffe-eau, un grand garde-manger, vous emp\u00eachez l’acheteur d’\u00eatre \u00e0 l’aise. Laissez plut\u00f4t votre maison parler par elle-m\u00eame.<\/p>\n 7) CACHER CERTAINS D\u00c9FAUTS DE VOTRE MAISON <\/strong><\/p>\n En tant que propri\u00e9taire vendeur, assurez-vous de tout d\u00e9voiler. Le vendeur averti prendra les devants et informera l’acheteur de tous d\u00e9fauts connus pouvant diminuer la valeur de la propri\u00e9t\u00e9. L’acheteur peut ainsi r\u00e9diger sa promesse d’achat en toute confiance et ajuster son budget en cons\u00e9quence. Ceci permettra de r\u00e9aliser la condition d’inspection de l’immeuble avec beaucoup plus de facilit\u00e9.<\/p>\n 8) NE PAS CONNAITRE VOTRE ACHETEUR <\/strong><\/p>\n Durant la n\u00e9gociation, votre objectif est d’en contr\u00f4ler le rythme, et si possible, en d\u00e9terminer l’\u00e9ch\u00e9ance. Vous devez conna\u00eetre la motivation de l’acheteur :<\/p>\n \u00d8 Doit-il d\u00e9m\u00e9nager rapidement ?<\/span><\/p>\n \u00d8 Est-ce qu’il a les moyens financiers de conclure la vente ?<\/span><\/p>\n Connaissant ces facteurs, vous aurez l’avantage dans la n\u00e9gociation car vous saurez jusqu’\u00e0 quel point vous pouvez insister pour obtenir ce que vous voulez. Votre\u00a0courtier jouera un r\u00f4le cl\u00e9 \u00e0 cette \u00e9tape.<\/p>\n 9) NE PAS CONNA\u00ceTRE SES LIMITES FINANCI\u00c8RES POUR L’ACHAT DE LA PROCHAINE MAISON <\/strong><\/p>\n 80% des gens vendent leur maison dans le but d’en acheter une autre r\u00e9pondant mieux \u00e0 leurs besoins. Lors de la mise en march\u00e9 de votre propri\u00e9t\u00e9, il est important d’\u00e9tablir vos nouveaux besoins avec votre courtier immobilier. Vous pourrez ainsi d\u00e9buter vos recherches. Parall\u00e8lement, vous pourrez clairement r\u00e9gler le financement requis avec un courtier hypoth\u00e9caire et r\u00e9server votre taux d’int\u00e9r\u00eat pour les prochains mois. Ce processus facilitera les n\u00e9gociations lors de la vente et de l’achat des propri\u00e9t\u00e9s.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" French Only Vendre votre propri\u00e9t\u00e9 est l’une des plus importantes transactions de votre vie. Afin de maximiser le prix de vente, gardez le contr\u00f4le en tout temps et r\u00e9duisez le niveau de stress li\u00e9 \u00e0 cette activit\u00e9. Voici une liste de 9 erreurs \u00e0 \u00e9viter, ce qui vous permettra de r\u00e9aliser une vente rapide […]<\/p>\n","protected":false},"author":121,"featured_media":0,"parent":15,"menu_order":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"class_list":["post-441","page","type-page","status-publish","hentry"],"acf":[],"yoast_head":"\n