{"id":739,"date":"2015-03-23T16:43:22","date_gmt":"2015-03-23T20:43:22","guid":{"rendered":"http:\/\/bienvendupardan.com\/?p=739"},"modified":"2016-01-18T23:48:40","modified_gmt":"2016-01-19T04:48:40","slug":"bardeaux-dasphalte","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bienvendupardan.com\/en\/inspection\/bardeaux-dasphalte\/","title":{"rendered":"BARDEAUX D\u2019ASPHALTE"},"content":{"rendered":"
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MONSIEUR L’INSPECTEUR<\/span><\/p>\n

BARDEAUX D\u2019ASPHALTE : L\u2019\u00c2GE NE DIT PAS TOUT !<\/h1>\n<\/div>\n
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BARDEAUX D\u2019ASPHALTE : L\u2019\u00c2GE NE DIT PAS TOUT\u00a0!<\/h2>\n<\/div>\n
ANDR\u00c9 DUMONT<\/span>COLLABORATION SP\u00c9CIALE<\/span><\/div>\n
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Une toiture en bardeaux d\u2019asphalte d\u2019\u00e0 peine 5 ans peut montrer d\u2019inqui\u00e9tants signes de vieillissement, alors qu\u2019une autre aura encore fi\u00e8re allure rendue \u00e0 15 ans. Comment expliquer cette diff\u00e9rence\u00a0?<\/p>\n

\u00ab\u00a0Les bardeaux ont \u00e9t\u00e9 remplac\u00e9s il y a huit ans. Ils sont encore bons pour plusieurs ann\u00e9es.\u00a0\u00bb Vraiment\u00a0? Peu importe ce que d\u00e9clare le vendeur ou son courtier, la toiture doit \u00eatre examin\u00e9e de pr\u00e8s. Son \u00e2ge n\u2019est pas un bon crit\u00e8re pour statuer sur son \u00e9tat.<\/p>\n

Il existe plusieurs signes \u00e9vidents de d\u00e9t\u00e9rioration d\u2019une toiture de bardeaux d\u2019asphalte\u00a0: r\u00e9parations artisanales \u00e0 grands coups de scellant, granulats manquants et bardeaux fendus, bris\u00e9s ou aux extr\u00e9mit\u00e9s retrouss\u00e9es. L\u2019inspecteur pr\u00e9achat les constatera id\u00e9alement en montant sur le toit, sinon \u00e0 l\u2019aide de jumelles.<\/p>\n

Si vous n\u2019en \u00eates qu\u2019au stade de choisir une maison sur laquelle pr\u00e9senter une offre, vous pouvez jeter un coup d\u2019\u0153il aux bardeaux du versant sud. \u00ab\u00a0C\u2019est lui qui est le plus expos\u00e9 au soleil, o\u00f9 les bardeaux risquent de “friser” le plus vite et nous r\u00e9v\u00e9ler des probl\u00e9matiques\u00a0\u00bb, affirme le couvreur Sylvain Blanchard.<\/p>\n

\u00ab\u00a0Si les bardeaux retroussent un peu et qu\u2019ils perdent un peu de granulat, cela peut refl\u00e9ter un vieillissement normal. S\u2019il ne s\u2019agit pas du r\u00e9sultat d\u2019un probl\u00e8me avec les autres composantes du toit, on pourra changer la toiture dans deux ou trois ans.\u00a0\u00bb<\/p>\n

\u2014 Mario Rochefort, expert sp\u00e9cialis\u00e9 en toitures<\/p>\n

Lorsqu\u2019une toiture d\u00e9montre des signes d\u2019usure, l\u2019inspecteur pr\u00e9achat recommande \u00e0 son client d\u2019obtenir l\u2019avis de couvreurs avant que la transaction ne soit conclue. Les couvreurs en profiteront pour pr\u00e9senter une soumission, la plus comp\u00e9titive possible.<\/p>\n

Changer une toiture de bardeaux d\u2019asphalte peut ne co\u00fbter que 7000\u00a0$. \u00c0 ce prix, soyez assur\u00e9 que s\u2019il y a eu d\u00e9t\u00e9rioration pr\u00e9matur\u00e9e de la toiture en raison d\u2019une d\u00e9ficience de ventilation ou d\u2019isolation, le probl\u00e8me ne sera pas r\u00e9gl\u00e9.<\/p>\n

ENQU\u00caTER \u00c0 L\u2019INT\u00c9RIEUR<\/p>\n

Mario Rochefort est l\u2019un des rares experts en toiture au Qu\u00e9bec \u00e0 donner son avis sans \u00eatre couvreur. Il montera sur le toit constater l\u2019usure des bardeaux et l\u2019\u00e9tat des scellants autour de la chemin\u00e9e, des \u00e9vents de plomberie et des ventilateurs statiques. Ensuite, l\u2019essentiel de son enqu\u00eate se poursuivra \u00e0 l\u2019int\u00e9rieur.<\/p>\n

\u00ab\u00a0C\u2019est dans les combles que tout se passe, affirme Mario Rochefort. C\u2019est l\u00e0 que les composantes vont faire la diff\u00e9rence entre une toiture qui durera longtemps et une autre qui aura des probl\u00e8mes d\u2019usure pr\u00e9matur\u00e9e.\u00a0\u00bb<\/p>\n

Sous le mat\u00e9riau isolant qui recouvre le plafond, une pellicule pare-vapeur continue doit emp\u00eacher l\u2019humidit\u00e9 de la maison de migrer vers les combles. Ceux-ci doivent \u00eatre bien ventil\u00e9s, afin que la temp\u00e9rature au-dessus de l\u2019isolant n\u2019atteigne jamais un \u00e9cart de plus de cinq degr\u00e9s avec celle de l\u2019ext\u00e9rieur. L\u2019hiver, la chaleur de la maison ne doit pas parvenir \u00e0 faire fondre la neige sur le toit. L\u2019\u00e9t\u00e9, un comble mal ventil\u00e9 surchauffera, ce qui provoquera la d\u00e9formation des bardeaux.<\/p>\n

C\u2019est aussi dans les combles qu\u2019on constatera les probl\u00e8mes d\u2019infiltration d\u2019eau et de pourriture du pontage, ainsi que des anomalies comme des bouches de ventilation ou des \u00e9vents de plomberie qui n\u2019aboutissent pas \u00e0 l\u2019ext\u00e9rieur.<\/p>\n

Ces probl\u00e8mes rep\u00e9r\u00e9s dans les combles peuvent se refl\u00e9ter \u00e0 l\u2019ext\u00e9rieur par une toiture de 10 ans qui affiche tellement d\u2019usure qu\u2019elle a l\u2019air d\u2019en avoir 20, illustre Mario Rochefort. Appel\u00e9 en expertise, il trouvera le probl\u00e8me et proposera la solution dans un devis technique auquel les couvreurs devront r\u00e9pondre. Les soumissions seront ainsi plus faciles \u00e0 comparer.<\/p>\n

DEUX \u00c9PAISSEURS DE BARDEAUX\u00a0?<\/p>\n

Pour simplifier la r\u00e9fection de leur toiture, certains propri\u00e9taires ont simplement rajout\u00e9 une \u00e9paisseur de bardeaux, sans retirer la plus ancienne. Pas une bonne id\u00e9e. \u00ab\u00a0Cela repr\u00e9sente une charge suppl\u00e9mentaire sur le toit et vous devrez payer plus cher pour enlever les deux \u00e9paisseurs\u00a0\u00bb, pr\u00e9vient le couvreur Sylvain Blanchard. Emprisonn\u00e9s, les vieux bardeaux retiennent l\u2019humidit\u00e9 et pourrissent au point de s\u2019\u00e9mietter lorsqu\u2019on les retire. Cette humidit\u00e9 peut d\u00e9t\u00e9riorer le pontage du toit.<\/p>\n<\/div>\n<\/article>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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