![\"Investment](\"https:\/\/majorblog.com\/wp-content\/uploads\/2016\/02\/unnamed.jpg\")
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Hier dans la grosse Presse du samedi, DuProprio a fait para\u00eetre une pleine page pour planter le courtage immobilier. Je commence \u00e0 comprendre pourquoi la F\u00e9d\u00e9ration des Chambres immobili\u00e8res intente une demande de recours collectif contre\u00a0Duproprio pour publicit\u00e9 trompeuse<\/a>. \u00a0J\u2019ai trouv\u00e9 cette annonce tellement mesquine et \u00e0 la limite mensong\u00e8re qu\u2019elle m\u2019a inspir\u00e9 ce billet.\u00a0 Avant que certains soient tent\u00e9s de tirer sur le messager, je pr\u00e9cise que je ne suis pas agent d\u2019immeubles. Ni ma conjointe, mes parents, mes fr\u00e8res, ou autres proches ne sont agents d\u2019immeuble. Ce texte n\u2019est pas une commande ou une infopub pour quelconque agence. C\u2019est juste un billet de blogue qui vous pr\u00e9sentera une autre facette du \u00ab\u00a0do-it-yourself\u00a0\u00bb fa\u00e7on DuProprio.<\/p>\n \u00c0 mes yeux, c\u2019est flagrant comment, le combat de coqs qui oppose DuProprio et les courtiers immobiliers est similaire \u00e0 la confrontation entre les chauffeurs de taxi et UBER. Dans les deux cas, on a un service en ligne qui d\u00e9stabilise un march\u00e9 tr\u00e8s r\u00e9glement\u00e9. Uber et Duproprio sont des entit\u00e9s hors-norme qui ont choisi de jouer sur la m\u00eame patinoire que les agences immobili\u00e8res et l\u2019industrie du taxi, mais sans vouloir suivre les r\u00e8gles et obligations des lois en vigueur. En pr\u00e9tendant \u00eatre une alternative \u00ab\u00a0techno\u00a0\u00bb qui tombe dans une craque l\u00e9gislative, ils peuvent engranger des profits extraordinaires sans se soumettre aux barri\u00e8res naturelles de leur march\u00e9 respectif. Malgr\u00e9 les demandes r\u00e9p\u00e9t\u00e9es de l\u00e9gif\u00e9rer<\/a>, les politiciens au pouvoir\u00a0b\u00e9gaient et louvoient. Paralys\u00e9s, ils procrastinent et gagnent du temps de peur d\u2019enquiquiner des donateurs dans les parties prenantes.<\/p>\n \u00c0 la diff\u00e9rence d\u2019Uber qui est une multinationale milliardaire qui se terre dans un paradis fiscal, DuProprio qui appartenait \u00e0 Power corp de la famille Desmarais a \u00e9t\u00e9 vendue l\u2019\u00e9t\u00e9 dernier au Groupe Pages Jaunes. \u00a0Une entreprise qui tente de survivre p\u00e9niblement et qui a d\u00fb se restructurer il y a 5 ans apr\u00e8s que sa valeur boursi\u00e8re eue fondu de -97%.<\/p>\n Les hostilit\u00e9s<\/strong><\/p>\n Des panneaux d\u2019affichage g\u00e9ants post\u00e9s strat\u00e9giquement sur le bord des autoroutes achaland\u00e9es v\u00e9hiculent les m\u00eames \u00e9ructations. Est-ce parce que le nouveau proprio de DuProprio est le Groupe Pages Jaunes qu\u2019il doit faire dans le jaunisme?<\/p>\n Dans la vol\u00e9e de bois vert garroch\u00e9e au visage des agents immobiliers, DuProprio affirme que confier la vente de sa propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 ses bons traitements r\u00e9pond \u00e0 3 crit\u00e8res exhaustifs. Voici pourquoi je crois que c\u2019est de la bullshit.<\/p>\n A-Ma maison c\u2019est moi qui la connais le mieux.<\/p>\n C\u2019est vrai, mais je ne peux pas en dire autant du quartier, de la ville, des lois municipales, de l\u2019\u00e9volution du march\u00e9, de l\u2019\u00e9conomie, des besoins et des go\u00fbts changeant des acheteurs potentiels, et j\u2019en passe. Je reconnais plut\u00f4t qu\u2019un expert dont c\u2019est le quotidien et le travail \u00e0 plein temps a une exp\u00e9rience et des connaissances qui d\u00e9passent les miennes.<\/em><\/p>\n B-DuProprio offre un accompagnement professionnel.<\/p>\n Permettez-moi d\u2019en douter<\/em>. Ma conjointe et moi avons\u00a0 d\u00e9j\u00e0 tent\u00e9 de vendre une propri\u00e9t\u00e9 avec DuProprio. Oui, il y avait du monde gentil qui faisait leur possible, mais \u00e0 mon avis, on peut se qualifier de professionnel uniquement si on est membre ou supervis\u00e9 par les organismes officiels et qu\u2019on paie les m\u00eames frais, assurance responsabilit\u00e9<\/em> et la m\u00eame formation.\u00a0 Est-ce que tous les t\u00e9l\u00e9phonistes de Duproprio sont membres de l\u2019OACIQ et de la F\u00e9d\u00e9ration des chambres immobili\u00e8res? Bien s\u00fbr que non. Comme dans d\u2019autres secteurs, quand des individus n\u2019ont pas la certification requise, ils se qualifient de \u00ab\u00a0coachs\u00a0\u00bb. Comme un psy du dimanche s\u2019autoproclame \u00abcoach de vie\u00a0\u00bb , le pseudoavocat devient un \u00ab\u00a0coach juridique\u00a0\u00bb et les conseillers non inscrits \u00e0 l\u2019AMF s\u2019appellent \u00ab\u00a0coachs en finance\u00a0\u00bb, etc. L\u00e0 on est en pr\u00e9sence de \u00ab\u00a0Coachs en immobilier\u00a0\u00bb.<\/em><\/p>\n \u00c7a, c\u2019est le comble de la malhonn\u00eatet\u00e9. Duproprio joue sur la corde sensible des commissions en se pr\u00e9sentant comme une d\u00e9esse de la puret\u00e9. Parlons-en de la commission. Dans le courtage, saviez-vous qu\u2019on l\u2019a paye uniquement s\u2019il l\u2019on vend? Rien de compliqu\u00e9. On ne paye pas, si on ne vend pas. Tous les agents membres de l\u2019OACIQ pr\u00e9sentent les d\u00e9tails de la commission avec une transparence totale et celle-ci est n\u00e9gociable. Derri\u00e8re la fausse chastet\u00e9 de DuProprio se camoufle le fait qu\u2019il charge d\u2019avance et pas rien qu\u2019un peu! En 2013, je me suis trouv\u00e9 tr\u00e8s imb\u00e9cile d\u2019avoir accept\u00e9 de payer plus de 1000$ SANS n\u2019avoir rien vendu. Et il y a pire. Les commis de Duproprio qui ont une id\u00e9e partielle des conditions du march\u00e9 n\u2019en ont rien \u00e0 foutre si on fixe approximativement le prix de notre maison.\u00a0 Si on s\u2019imagine que les enjeux sont les m\u00eames qu\u2019il y a 6 ans, il est fort probable qu\u2019on poirote avec notre petit bonheur pendant des mois et voire des ann\u00e9es. Alors l\u00e0, les int\u00e9r\u00eats, taxes et frais d\u2019entretien pay\u00e9s en trop s\u2019additionneront pendant de longs mois et repr\u00e9senteront des pertes mon\u00e9taires substantielles. Probablement plus \u00e9lev\u00e9es qu\u2019une commission n\u00e9goci\u00e9e sur la vente d\u2019une maison \u00e9valu\u00e9e judicieusement. Comme si ce n\u2019\u00e9tait pas suffisant, il y a votre temps! Le temps que vous consacrez \u00e0 remplir les documents, orchestrer les visites, n\u00e9gocier, argumenter, repousser les wo\u00e9reux\u2026 etc, ce n\u2019est pas gratuit. Il faut absolument le compter dans votre total des d\u00e9bours\u00e9s. Vous gagnez combien de l\u2019heure?<\/em><\/p>\n Pourquoi DuProprio ne devient pas une agence?<\/strong><\/p>\n Le mod\u00e8le DuProprio convient certainement aux clients qui ont une propri\u00e9t\u00e9 dans un secteur tr\u00e8s recherch\u00e9 et assez homog\u00e8ne. Les proprios press\u00e9s de vendre et qui manquent de temps et de patience avec les \u00ab\u00a0wo\u00e9reux\u00a0\u00bb n\u2019y trouvent pas leur compte. Dans un march\u00e9 en mutation qui favorise l\u2019acheteur comme en ce moment, 1000$ lanc\u00e9s en l\u2019air c\u2019est plut\u00f4t discutable. Comme dans le cas d\u2019UBER, les br\u00e8ches l\u00e9gales doivent \u00eatre colmat\u00e9es. T\u00f4t ou tard, DuProprio devra se convertir en agence encadr\u00e9e comme les autres. Elle aura la libert\u00e9 d\u2019appliquer le mod\u00e8le de tarification qui lui chante et en prime, les clients y gagneront en protection, expertise et accessibilit\u00e9 aux donn\u00e9es historiques qui valent leur pesant d\u2019or. \u00c0 ce sujet, la r\u00e9volution Big Data<\/a>r\u00e9serve de mauvaises surprises aux sites de vente de maison sans interm\u00e9diaire.<\/p>\n <\/p>\n<\/div>\n Mots-cl\u00e9s: \u00e0 vendre sans agent<\/a>, agent immobiliers<\/a>, big data<\/a>, brigitte lafleur<\/a>, bullshit<\/a>, coach en immobilier<\/a>,courtiers immobiliers<\/a>, famille Desmarais<\/a>, fciq<\/a>, groupe pages jaunes<\/a>, oaciq<\/a>, paradis fiscal<\/a>, porte-parole<\/a>,poursuite fciq contre Duproprio<\/a>, recours collectif contre duproprio<\/a>, sans commission<\/a>, \u00fcber contre les taxi<\/a>,user<\/a><\/p>\n www.BienVenduParDan.com<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Hier dans la grosse Presse du samedi, DuProprio a fait para\u00eetre une pleine page pour planter le courtage immobilier. 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<\/a>Revenons \u00e0 cette annonce de DuProprio. Pour ceux qui ne l\u2019ont pas vu, la voici\u00a0:<\/p>\n![\"Duproprio-panneau\"](\"https:\/\/majorblog.com\/wp-content\/uploads\/2016\/02\/Duproprio-panneau-300x236.jpg\")
<\/a>C-On serait \u00ab\u00a0fou\u00a0\u00bb de payer une commission.<\/p>\n