10 bonnes raisons de travailler avec un courtier
Il y a plusieurs bonnes raisons de faire affaire avec un courtier immobilier pour l’achat ou la vente d’une propriété. En voici 10 à prendre en considération.
1. Pour vendre ou acheter au juste prix
Le courtier a accès aux plus récentes statistiques du marché et à des outils de pointe pour effectuer une analyse comparative du marché rigoureuse. Cela signifie que vous payez ou obtenez le juste prix.
2. Pour profiter de ses connaissances des documents juridiques et des procédures
Le courtier vous aide à compléter la déclaration du vendeur, prépare et vous explique toutes les clauses de la promesse d’achat, vous indique les documents requis à la signature de l’acte notarié, etc. Il vous informe des démarches à suivre pour vendre ou acheter une propriété et vous guide vers les professionnels à consulter.
3. Pour maximiser la visibilité et l’achalandage de votre propriété
Le courtier affiche votre propriété dans le système Centris® des courtiers immobiliers et sur le site public Centris.ca. Votre propriété est proposée aux 13 000 courtiers du Québec et à leurs clients acheteurs. Elle est aussi présente sur le site comprenant le plus grand nombre de propriétés à vendre au Québec.
4. Pour avoir accès à la base de données la plus importante au Québec
Le courtier fait partie d’un réseau de 13 000 courtiers qui affichent leurs inscriptions dans le système Centris®, qui regroupe le plus vaste choix de propriétés offertes sur le marché. Il sélectionne avec vous celles qui répondent à vos exigences.
5. Pour profiter d’une sécurité et de protections accrues
Le courtier est soumis à la Loi sur le courtage immobilier et il se conforme à diverses mesures pour assurer votre protection : il remplit les exigences de l’Organisme d’autoréglementation du courtage immobilier du Québec, contribue au Fonds d’indemnisation du courtage immobilier et souscrit une assurance responsabilité professionnelle. Il porte la responsabilité de la transaction immobilière.
6. Pour être accompagné à chaque étape de la transaction
Le courtier vous expliquera les démarches à effectuer, étape par étape, et il vous accompagnera tout au long de la transaction, de votre première rencontre à la signature de l’acte notarié.
7. Pour être assuré de la véracité de l’information relative à la propriété
En vertu de la Loi sur le courtage immobilier, le courtier a l’obligation de vérifier toutes l’information utilisée pour la promotion de la propriété à vendre. Il s’assure, entre autres, que la description est juste et que toutes les mesures sont exactes.
8. Pour faire affaire avec des acheteurs sérieux
Le courtier s’assure que les clients qui viennent visiter votre propriété sont des acheteurs sérieux et qualifiés, ce qui vous permet de gagner un temps précieux.
9. Pour bénéficier des multiples compétences du courtier
Le courtier effectue la description complète et précise de la propriété, fait l’analyse du marché, propose une stratégie de mise en marché, vérifie les spécifications de la propriété convoitée, rédige et soumet la promesse d’achat au vendeur, négocie dans le meilleur intérêt de son client et s’assure que toutes les conditions sont remplies à temps pour la signature de l’acte notarié.
10. Pour économiser du temps, des efforts et de l’énergie
Le courtier gère les appels, organise les visites, fait la promotion de la propriété, sélectionne celles qui répondent aux critères du client, établit le juste prix, recommande les professionnels compétents à consulter, informe régulièrement ses clients des développements en cours et des étapes à venir.
