Vous vous demandez peut-être si l’évaluation municipale de votre maison a un rapport avec sa valeur marchande ? Vous n’êtes pas seul! Les évaluations municipales sont établies en fonction des taxes. Bien qu’elles soient basées sur des ventes précédentes dans votre ville, les éléments considérés sont surtout les dimensions du terrain et de la batisse. Elles sont effectuées tous les trois ans, et en général ne tiennent pas compte de l’emplacement,l’année de construction,des rénovations et de la qualité des matériaux employé. Donc, ces évaluations rares et superficielles sont,au mieux,une approximation de la valeur réelle de toutes les propriétés de la même grandeur dans votre quartier.
La meilleur façon de savoir combien pourrait vous rapporter votre bien immobilier sur le marché, c’est une analyse comparative du marché ( ACM) fait par un courtier immobilier ( sans frais ). Les meilleurs courtiers se servent de leur connaissances approfondie du marché local pour déterminer ou se trouve votre maison par rapport a ce marché. Cela implique une recherche des ventes récente de propriétés similaires de comparaison des améliorations et rénovations en tenant compte des conditions actuelles du marché. La précision de cette évaluation est directement proportionnelle à la profondeur des comparaisons faites par le courtier, ainsi que son niveau de compréhension des conditions actuelles du marché. Méfiez -vous d’un courtier qui tente une estimation sans avoir visité votre propriété ou sans prendre le temps de préparer une analyse comparative du marché. Contacter-moi sans tarder. Daniel Pagé ,courtier de votre région depuis 2004 .——514 239-4530 www.BienVenduParDan.com
» Le marché canadien « effroyablement surévalué »|Le blogue immobilier // // // // Lundi 26 octobre 2015 | Mise en ligne à 10h37 | Commentaires (4) Le marché canadien « effroyablement surévalué » On l’a souvent entendu ces dernières années: le marché immobilier canadien serait l’un des plus surévalués de la planète, aux côtés de ceux de Hong
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