Maison de plain-pied

Façade

Salle familiale

Salon

Salle à manger

Cuisine

Salle de bains

Salle de lavage

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Salle de jeux

Chambre à coucher

Escalier

Logement

Hall d'entrée

Salle de lavage

Vue d'ensemble

Face arrière

Cour

Remise

Face arrière

Autre

Garage

Autre

En lumière

à vendre

339 Rue de Normandie

Boucherville

1 345 000$

23109066
3+1
3+3
2000pc
8367pc

Visite virtuelle

À propos

Maison avec revenus (potentiel de $ 2500 par mois) -2 logements au sous-sol, idéals pour bi-génération ou revenus ou bureau professionnel- Impressionnante propriété de construction supérieure avec garage double, située sur un terrain de 8 367 pi². Elle propose 5 chambres et 3 salles de bain, dont une avec plancher chauffant. Magnifique agrandissement arrière avec plafond cathédrale et foyer, cuisine restaurée centrale à aire ouverte avec grand îlot et comptoirs de granit. Planchers de bois au rez-de-chaussée. . Garage avec dalle structurale et rangement. Emplacement stratégique près de tous les services, à 10 min. de Mtl, transports. A voir

Visites libres

24 Mai

14:00 début

16:00 fin

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La propriété #23109066 (339 Rue de Normandie, Boucherville) m'intéresse!
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514-239-4530

Addenda

Très grand plain pied de qualité de construction 1988 avec +- 2000 p2 habitable au rez de chaussé ( 3 chambres et possibilité de 4 ) + une section du sous-sol. + les deux logements au sous-sol.

- Agrandissement arrière avec plafond cathédral, foyer et porte patio de 12 '

- très grand air ouverte au rez de chaussé

- cuisine récemment restaurée, de qualité avec comptoir en granit et armoire de bois, ilot et beaucoup de rangements. Nouvelle plaque à induction

- plancher de bois au rez de chaussé et céramique.

- Superbe salle de bain moderne ( avec douche et bain et évier double ), plancher chauffant.

- Grand hall d'entrée avec plancher de céramique

- Grande chambres des maitre avec un beau plancher de bois et un walk-in

- Thermopompe et fournaise électrique 2023 de haute qualité.

- 2 panneaux électriques de 200 ampères chacun à disjonteur , entrée de 400 ampères. ( un panneau neuf 2026 )

-------------- Logements --------------

- Deux logements de qualité au sous-sol avec revenus potentiel de +- $ 2500 par mois. ( chauffé-éclairé-cable-électroménager inclus ( poele-réfrigérateur-laveuse-sécheuse )-aspirateur central )

1 er logements plus spacieux ( hauteur plafond 9'.2'' ): cuisine et SAM 12x10 avec grand ilot de 8.5 x 3 , Salon 12 x 14, CAP 13 x 11, SDB 5.5 x 8.7. Belles fenestrations et éclairage abondant. Plafond insonorisé - Logement rénové.

2 iem logement : cuisine 12 x 6, SAM, 6 x 4, Salon 10 x 10, CAC 12 x 13 , SDB 8 x 7. Plafond insonorisé - Logement rénové

Belle salle de lavage commune (10.6 x 8 irr.) au sous-sol pour les logements.

Un des logements pourrait probablement être convertie pour un bureau professionnel à la maison et recevoir vos clients ( massothéraphie- osthéo- physio, notaire, coiffeuse,...) porte d'accès sur le coté ( voir avec la municipalité )

------------------------------

Quelques rénovations depuis la constructions :

- cuisine restaurée 2026 avec nouvelle plaque chauffante et ventilateur

- propriété fraichement peinturé en partie 2026

- recouvrement de la toiture +- 2015

- facade avant en pierre +- 2008

- Thermopompe et fournaise 2023

- système d'alarme neuf 2026

- agrandissement arrière +- 1992

- remise: +- 1990

- planchers céramique du RDC : +- 2010

- nouveau plancher flottant au sous-sol 2026 ( chambre et allée de la section maison )

- les deux logements ont été rénovés ( cuisine-sdb- plancher )

- cuisines RDC: +- 2011 salle de bain du RDC: +- 2011

- porte avant : +- 2008 et 2 portes garage : +- 2008

- nouveau panneau électrique 2026 ( un nouveau sur 2 panneau )

- allé de stationnement en marbre pour 3 voitures + 2 espaces de garage.

- propriété très propre et non fumeur.

Test de pyrite effectué le 22-02-2026 résulat aucune pyrite IPPG 1 ( maison ) et IPPG 0 (garage)= NUL

En complément

Taxes de 5 622$

Municipale: 4 943$
Scolaire: 679$

Évaluation municipale 987 400$

Terrain: 344 400$
Bâtiment: 643 000$

Bâtiment de 2000pc

64pi x 44pi
Construit en 1988

Terrain de 8367pc

60pi x 140pi

Sur la carte

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Pièces

Cuisine _{12x10 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher Plancher flottant

Cuisine _{14x18 pi.}

^Étage 1er niveau/RDC

^Plancher Céramique

Salle à manger _{12.5x17 pi.}

^Étage 1er niveau/RDC

^Plancher Céramique

Salon _{12x14.4 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher Plancher flottant

Salon _{12.5x14 pi.}

^Étage 1er niveau/RDC

^Plancher Bois

Chambre à coucher principale _{13x11 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher Plancher flottant

Solarium _{13.2x28.5 pi.}

^Étage 1er niveau/RDC

^Plancher Bois

Salle de bains _{5.5x8.7 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher Céramique

Salle de bains _{9.5x10 pi.}

^Étage 1er niveau/RDC

^Plancher Céramique

Salle d'eau _{9.2x5 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher Céramique

Chambre à coucher principale _{13.10x14.2 pi.}

^Étage 1er niveau/RDC

^Plancher Bois

Chambre à coucher _{13.7x10 pi.}

^Étage 1er niveau/RDC

^Plancher Plancher flottant

Chambre à coucher _{11.10x9 pi.}

^Étage 1er niveau/RDC

^Plancher Plancher flottant

Hall d'entrée _{17x9 pi.}

^Étage 1er niveau/RDC

^Plancher Céramique

Salle de jeux _{12.4x18.4 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher Plancher flottant

Cuisine _{12x10 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher Plancher flottant

Salon _{12x14.4 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher Plancher flottant

Salle de bains _{5.5x8.7 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher Céramique

Chambre à coucher _{13x11 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher Plancher flottant

Cuisine _{12x6.3 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher Céramique

Coin repas _{6x4 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher Céramique

Salon _{10.4x10 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher Plancher flottant

Chambre à coucher _{12x13 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher Plancher flottant

Salle de bains _{8x7 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher Céramique

Cave/ chambre froide _{4.8x7.6 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher Béton

Salle de lavage _{10.6x8 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher Céramique

Bâtiment et intérieur

^Armoires Bois, Mélamine

^{Mode de chauffage} Air soufflé, Plinthes électriques, Radiant

^{Approvisionnement en eau} Municipalité

^{Énergie pour le chauffage} Électricité

^{Équipement disponible} Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale

^Fondation Béton coulé

^{Foyers-poêles} Foyer au bois

^Garage Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus

^{Salle de bains/salle d'eau} Attenante à la chambre principale, Douche indépendante

^Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé

^{Système d'égouts} Municipal

Terrain et extérieur

^Allée Double largeur ou plus

^{Aménagement du terrain} Paysager

^Revêtements Brique, Pierre

^Proximité École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun

^{Stationnement} Au garage(2), Extérieur(3)

^Toiture Bardeaux d'asphalte

^Topographie Plat

Autres caractéristiques

^{Particularités} Intergénération

^Zonage Résidentiel

^Évaluation Évalué en 2023

Inclusions

stores,rideaux et poles, luminaires, 2 chauffes-eau ( non loué), aspirateur central et accessoires, 2 moteurs de porte de garage, plaque chauffante induction 2026, four encastré, réfrigérateurs ( 3 ), laveuses ( 2 ), sécheuses ( 2 ), poeles ( 2 ). broyeur , système d'alarme 2026( non branché )

Exclusions

Biens des locataires

Outils

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Présenté par

Daniel Pagé

Courtier immobilier

paged@videotron.ca

514-239-4530

Addenda

Très grand plain pied de qualité de construction 1988 avec +- 2000 p2 habitable au rez de chaussé ( 3 chambres et possibilité de 4 ) + une section du sous-sol. + les deux logements au sous-sol.

- Agrandissement arrière avec plafond cathédral, foyer et porte patio de 12 '

- très grand air ouverte au rez de chaussé

- cuisine récemment restaurée, de qualité avec comptoir en granit et armoire de bois, ilot et beaucoup de rangements. Nouvelle plaque à induction

- plancher de bois au rez de chaussé et céramique.

- Superbe salle de bain moderne ( avec douche et bain et évier double ), plancher chauffant.

- Grand hall d'entrée avec plancher de céramique

- Grande chambres des maitre avec un beau plancher de bois et un walk-in

- Thermopompe et fournaise électrique 2023 de haute qualité.

- 2 panneaux électriques de 200 ampères chacun à disjonteur , entrée de 400 ampères. ( un panneau neuf 2026 )

-------------- Logements --------------

2 iem logement : cuisine 12 x 6, SAM, 6 x 4, Salon 10 x 10, CAC 12 x 13 , SDB 8 x 7. Plafond insonorisé - Logement rénové

Belle salle de lavage commune (10.6 x 8 irr.) au sous-sol pour les logements.

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Quelques rénovations depuis la constructions :

- cuisine restaurée 2026 avec nouvelle plaque chauffante et ventilateur

- propriété fraichement peinturé en partie 2026

- recouvrement de la toiture +- 2015

- facade avant en pierre +- 2008

- Thermopompe et fournaise 2023

- système d'alarme neuf 2026

- agrandissement arrière +- 1992

- remise: +- 1990

- planchers céramique du RDC : +- 2010

- nouveau plancher flottant au sous-sol 2026 ( chambre et allée de la section maison )

- les deux logements ont été rénovés ( cuisine-sdb- plancher )

- cuisines RDC: +- 2011 salle de bain du RDC: +- 2011

- porte avant : +- 2008 et 2 portes garage : +- 2008

- nouveau panneau électrique 2026 ( un nouveau sur 2 panneau )

- allé de stationnement en marbre pour 3 voitures + 2 espaces de garage.

- propriété très propre et non fumeur.

Test de pyrite effectué le 22-02-2026 résulat aucune pyrite IPPG 1 ( maison ) et IPPG 0 (garage)= NUL

Très grand plain pied de qualité de construction 1988 avec +- 2000 p2 habitable au rez de chaussé ( 3 chambres et possibilité de 4 ) + une section du sous-sol. + les deux logements au sous-sol.

- Agrandissement arrière avec plafond cathédral, foyer et porte patio de 12 '

- très grand air ouverte au rez de chaussé

- cuisine récemment restaurée, de qualité avec comptoir en granit et armoire de bois, ilot et beaucoup de rangements. Nouvelle plaque à induction

- plancher de bois au rez de chaussé et céramique.

- Superbe salle de bain moderne ( avec douche et bain et évier double ), plancher chauffant.

- Grand hall d'entrée avec plancher de céramique

- Grande chambres des maitre avec un beau plancher de bois et un walk-in

- Thermopompe et fournaise électrique 2023 de haute qualité.

- 2 panneaux électriques de 200 ampères chacun à disjonteur , entrée de 400 ampères. ( un panneau neuf 2026 )

-------------- Logements --------------

2 iem logement : cuisine 12 x 6, SAM, 6 x 4, Salon 10 x 10, CAC 12 x 13 , SDB 8 x 7. Plafond insonorisé - Logement rénové

Belle salle de lavage commune (10.6 x 8 irr.) au sous-sol pour les logements.

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Quelques rénovations depuis la constructions :

- cuisine restaurée 2026 avec nouvelle plaque chauffante et ventilateur

- propriété fraichement peinturé en partie 2026

- recouvrement de la toiture +- 2015

- facade avant en pierre +- 2008

- Thermopompe et fournaise 2023

- système d'alarme neuf 2026

- agrandissement arrière +- 1992

- remise: +- 1990

- planchers céramique du RDC : +- 2010

- nouveau plancher flottant au sous-sol 2026 ( chambre et allée de la section maison )

- les deux logements ont été rénovés ( cuisine-sdb- plancher )

- cuisines RDC: +- 2011 salle de bain du RDC: +- 2011

- porte avant : +- 2008 et 2 portes garage : +- 2008

- nouveau panneau électrique 2026 ( un nouveau sur 2 panneau )

- allé de stationnement en marbre pour 3 voitures + 2 espaces de garage.

- propriété très propre et non fumeur.

Test de pyrite effectué le 22-02-2026 résulat aucune pyrite IPPG 1 ( maison ) et IPPG 0 (garage)= NUL

Maison de plain-pied - 339 Rue de Normandie, Boucherville